2007年12月6日下午2：30分，在河南工業大學新校區多媒體教室里，一場別開生面的講座拉開了帷幕。
      應河南工業大學管理學院團委及物業管理專業師生的邀請，河南建業物業服務總公司副總經理馬路春先生攜同河南建業物業服務總公司人力資源部經理李佳女士、管理部謝強先生、品質部經理王莉女士、市場部經理鄭玲女士，準時出席了該院第46期的《管理縱橫》活動暨管理學院“對話建業，對話物業”大型主題活動。
      首先，由河南工業大學2007年畢業生付秋生與學弟學妹們分享自己在在建業物業近一年工作的感受。在建業工作的點點滴滴，酸甜苦辣，付秋生都一一與同學們分享，同學們也對成為建業物業的一員充滿著向往。
      接下來，主講人馬路春先生從回憶自己大學教學生活開始，拉開了精彩演講的序幕。雖然沒有麥克風，但他極具震撼力和穿透力的聲音傳遍了會場的每一個角落。時而詼諧幽默，時而語重心長，贏得了大家的陣陣掌聲。會場座無虛席，甚至很多同學都站在教室的四角傾聽。
      在演講中，馬路春先生主要從以下方面展開講解： 中國物業的發展概況、建業物業的概況（建業物業公司的簡介、建業物業的管理優勢與今后發展趨勢）以及物業人應具備的素質，如四心（細心、耐心、誠心、操心）、四化（軍事化、禮儀化、親情化、和諧化）、六勤（腿勤、眼勤、耳勤、嘴勤、腦勤、手勤）等，演講從社會的各個層面，各個地區，各個階段分析了物業管理行業的發展狀況和建業物業管理的特色與優勢，以及物業管理人員應當具備的各項素質。最后，馬路春先生語重心長又不失幽默的道出了對大學生的十一忌忠告，即一忌眼高手低、二忌心浮氣躁、三忌不用心做事、四忌拼命解釋、五忌缺乏主動溝通、六忌缺乏協作精神、七忌缺乏承受力、八忌沒有積極的心態、九忌沒有胸懷、十忌缺乏領袖氣質、十一忌沒有感恩的心，表達了他對學生們的殷切希望。馬路春先生在講臺上以他干脆利落、妙語連珠的精彩演講博得了全場師生的陣陣掌聲，展現了他特有豪爽的性格，軍人的氣概以及崇高的人格風采和個人魅力。
      講演結束后，學生們又以紙條的形式提出了近百條問題，李佳女士和鄭玲女士兩位經理分別就同學們較關心的問題，如我公司此次招聘的主要崗位、今后的發展和物業管理發展方面的問題給予詳細而精彩的解答，贏得了師生的極大好評和認可，再一次把活動推向高潮。
      此次活動共進行了兩個小時，學生們被精彩的演講深深地吸引著，會場秩序自始至終都非常好，氣氛異常熱烈。活動結束之際，由學生代表將特意準備禮品―一匹銀灰色奔騰的駿馬雕塑送給馬路春先生，禮輕情重，借此寓意雙方校企聯合能夠馬到成功。在“路路皆春，馬到成功”的美好祝福中為本次活動畫上了圓滿的句號。