業主托欠物業費到底侵害了誰的利益
       在涉及此問題之前，我們非常有必要了解一下物業公司的性質，即它是按合法程序建立，從事物業管理活動，為業主和租戶提供綜和服務和管理的獨立核算、自負盈虧的經濟實體，公司最大的目標是利潤。
       而目前小區內部分業主由于對物業服務不是很滿意，或因房屋質量、環境等問題，拒交、欠交、少交物業費，從表面上看，業主不能及時交納物業管理服務費的這種行為的確對物業公司的正常運作和發展造成了影響，但是請讀者莫要忘記,在這個商品經的大潮中公司的“盈利”目標是，部分業主欠費物業公司怎能盈利，現實的盈利目標逼迫它盈利，為了盈利怎么辦？只好委屈其它的業主，降低服務質量，如保潔每天兩次改為兩天一次，設備巡查每天一次改為兩天一次，諸如此類。
       也許有的欠費朋友說，欠費對付的是物業公司，服務水平暫時差一點沒有什么關系，關鍵得保持一種斗爭的士氣，可不知你曾想過嗎？一天水平差沒關系，兩天水平差也沒有關系，但物業斗爭多是一個漫長的過程，長期的低水平服務影響業主生活是小，降低了整個物業的檔次和口碑是大，我們不都是希望自己的物業保值增值嗎？當斗爭勝利時，物業卻早已貶值，得不償失嗎？
       物業管理費，是全體業主集資用于對小區公共設備、設施、房產和其他公共利益的維修、保養和管理所必須的資金,它是全體業主籌集起來的，用于全體業主的利益的,而在物業管理費用中物業管理公司利潤的酬金畢竟只是占百分之幾的極少部分。《物業管理條例》第7條中有明確的規定：業主要遵守業主公約。第17條也規定：業主公約對全體業主具有約束力。這些，是首次把《公約》這種形式的文件，以法律的形式，要求簽署公約各個業主應必須遵守。我請大家回家都去看看你們手里的公約，那里面您都已經向其他業主做出了“按時交納物業管理費”的承諾。因此，不交納物業管理費，實際上是對公共利益沒有盡一個業主應盡的義務；從法律上，也是違反公約的行為。　因此，《物業管理條例》第67條規定，在某個業主逾期不交納物業管理費時，業主委員會應當督促其限期交納，物業管理企業也可以向人民法院起訴。
      按時交納物業管理費用是業主的法定義務。個別業主、住戶往往以物業管理服務不到位、清潔不好、保安不能保障安全、服務質最差……等等諸多的理由來逃避自己交納物業管理費用的法定義務，顯然這是錯誤的，也是違法行為。往往一些個別業主、住戶打著“維護合法權益”的旗號拒交物業管理費用，這種做法從法律上講是違法行為，不僅損害了物業管理公司的合法權益，而且也嚴重地損害了全體業主的合法權益。維護合法權益必須用合法的方式、合法的手段來維護，法律絕對不能允許用非法的方式、非法的手段來維護合法權益。作為業主必須履行交納物業管理費用的法定義務，否則就可能承擔相應的法律責任。至于物業管理服務不到位、清潔不好、保安不能保障安全、服務質量差……等等這些都是涉及到物業管理合同的違約責任問題，與業主履行法定交費義務是不同的法律關系。業主可依據物業管理的法律、法規規定和物業管理合同的約定，通過政府物業管理行政主管部門、法院、仲裁委員會直接追究物業管理公司的違約責任，而不能以此為借口拒交物業管理費用。
 　　我非常理解欠費業主的一肚苦水，也非常理解他們不得已用欠費這種辦法來同物業公司斗爭的作法，可是小區管理成本來源的主體是物業費，如果有人交，有人不交，這在小區管理中是一種不公平現象，交錢的人一定會為不交錢的人背負管理成本，這實際上侵害的是交錢業主的利益，用長遠的眼光看，最終受害者還是自己。
  　 對于物業管理中的不合理現象，我們可以通過與物業公司溝通，求助于業主委員會以及相關法律部門進行解決，其實，這時恰恰應是業主行使監督物業管理企業和監督業主委員會權利的時候。如果足夠多的業主對物業公司的行為不滿意，對業主委員會監督物業公司的職責履行不滿意，可以通過召開業主大會的方式改選業委會，甚至更換物業公司。而只顧自己利益，同時傷害到包括自己利益在內的共同利益的行為，都是法律和道德所不允許的。